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Asesoramiento legal para propietarios que enfrentan desalojos

Comprender el proceso de desalojo y obtener el apoyo de un abogado de propietarios e inquilinos reducirá su estrés y puede hacer que una situación difícil se desarrolle sin problemas.

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Un, mujer joven, cocina

Avisos de desalojo

Cómo navegar el proceso de desalojo en su estado

Cada estado, y en algunos casos condados o ciudades, tiene su propio conjunto de leyes de desalojo, y algunos estados pueden tener una moratoria de desalojo, lo que ayuda a mantener al inquilino en la propiedad por el momento, incluso sin pagar el alquiler. Su primer paso debe ser comprender las políticas y leyes actuales que afectan sus derechos y opciones como arrendador específico para los procedimientos de desalojo y también los derechos del inquilino.

Las leyes federales, estatales y locales pueden proporcionar a los inquilinos ciertos derechos que pueden brindar protección a un inquilino si el propietario busca desalojarlo. Se implementaron protecciones federales de desalojo para 2020 y muchas se extendieron hasta 2021. Algunos estados y ciudades tienen sus propias moratorias temporales de desalojo.

Tener acceso a un abogado de desalojo puede ayudarlo a comprender la ley y las opciones disponibles para usted.

Ahora es más importante que nunca contar con la ayuda de un abogado de propietarios e inquilinos para asegurarse de que el proceso de desalojo se realice correctamente. Únase a LegalShield ahora y puede hablar por teléfono con un bufete de abogados proveedor en tan solo 4 horas hábiles después de la aprobación de la membresía para obtener ayuda legal.

Problemas y preguntas del proceso de desalojo

A continuación se presentan algunos problemas y preguntas adicionales relacionados con el proceso de desalojo.

  • Asegúrese de tener un motivo válido para el desalojo (como la falta de pago del alquiler o la violación de los términos del contrato de arrendamiento).

  • Mantenga un registro de todas las comunicaciones e interacciones entre inquilinos y propietarios durante el arrendamiento, y antes y durante el proceso. (¡Escrito siempre es lo mejor!)

  • ¿Ha dado avisos por escrito de la manera adecuada, con la oportunidad de que el inquilino subsane? En caso de falta de pago del alquiler o violación del contrato de arrendamiento, se le debe dar al inquilino un aviso por escrito con la cantidad de tiempo permitida por la ley para solucionar el problema antes de que se lleve a cabo el proceso formal de desalojo.

  • ¿El inquilino es elegible para la protección de desalojo bajo una moratoria de desalojo? ¿Han tomado los pasos necesarios para ser elegibles?

  • ¿Existen otras violaciones del contrato de alquiler además de pagar el alquiler que pueden brindarle opciones adicionales?

  • Los administradores de propiedades pueden querer hablar con los inquilinos para intentar remediar la situación antes de iniciar un proceso formal de desalojo.

  • Los propietarios no deben intentar tomar el proceso de desalojo en sus propias manos cambiando las cerraduras o quitando la propiedad de un inquilino.

  • Si se requiere una demanda de desalojo, ¿debo tener un abogado que represente a la empresa en la corte?

  • Cómo desalojar al inquilino de la propiedad mediante la aplicación de la ley local, si el inquilino no se va por su cuenta.

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Tener acceso a una poderosa representación legal a un precio que puede pagar

El desalojo formal normalmente es el último paso en el proceso que debe seguir un propietario, que puede incluir buscar una orden judicial antes de que puedan desalojar a un inquilino. Si se presenta un reclamo de desalojo en la corte, tenga pruebas, documentación y testigos listos para la audiencia. Esto incluye el contrato de arrendamiento entre usted y el inquilino, los cheques sin fondos u otra evidencia de incumplimiento del contrato de arrendamiento, los registros de comunicación entre usted y el inquilino y la prueba de que el inquilino recibió su(s) notificación(es) adecuada(s).

Los miembros de LegalShield se sienten seguros al saber que tienen acceso a asistencia legal para ayudarlos en asuntos relacionados con la ley de propietarios e inquilinos bajo su membresía. Más allá de brindar consulta y asesoramiento, cuando corresponda, un abogado proveedor puede hacer una llamada telefónica o escribir una carta en nombre de su negocio a un inquilino sin cargo adicional. Pueden revisar el contrato de arrendamiento u otros documentos legales comerciales de hasta 15 páginas cada uno.

Según el tipo de negocio y su estado, es posible que deba tener un abogado que represente el negocio en la corte. Si la empresa es el demandante, un Plan para pequeñas empresas proporciona un descuento de miembro preferido del 25 % de la tarifa por hora corporativa estándar del abogado proveedor. Esto no solo puede ahorrarle dinero en honorarios legales, sino que también puede reducir su estrés al tener acceso a un abogado proveedor.

Características clave de nuestros planes legales para pequeñas empresas

Los planes de negocios de LegalShield pueden ayudarlo en las siguientes áreas.

 

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Cómo funciona LegalShield

 

Encontrar soluciones a sus problemas legales no tiene por qué ser estresante, complicado o costoso.

LegalShield pone el poder de la representación legal al alcance de cualquier individuo, familia o empresa. Trabajamos arduamente para que sea fácil, simple y asequible obtener la ayuda legal que necesita, cuando la necesita.

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