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Abogado redactó contratos de arrendamiento en línea para propietarios

El uso de contratos de arrendamiento legalmente sólidos es una excelente manera de proteger sus inversiones inmobiliarias. LegalShield ofrece un conjunto de servicios asequibles para los propietarios que buscan asesoramiento legal para ayudar a navegar las leyes de propietarios e inquilinos.

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Proteja sus inversiones con un contrato de arrendamiento sólido

El 74,4% de las propiedades en alquiler son propiedad de inversores particulares . Ya sea que tenga una propiedad o haya construido un pequeño imperio de bienes raíces, es importante proteger sus inversiones arrendándolas a inquilinos mediante acuerdos de arrendamiento por escrito legalmente sólidos.

La ley de propietarios e inquilinos es diferente en cada estado. Como tal, es importante que sus contratos de arrendamiento sigan las leyes y regulaciones del área local. Comenzar con una plantilla en línea puede ahorrar dinero a corto plazo, pero lo deja abierto a cláusulas de responsabilidad o inaplicables. La mejor manera de asegurarse de tener la protección legal necesaria es trabajar con un bufete de abogados que comprenda las leyes de propietarios e inquilinos en su estado.

Como miembro de LegalShield, no solo tendrá acceso a plantillas redactadas por abogados de bienes raíces, sino que obtendrá una cantidad ilimitada de consultas telefónicas con un abogado local.

Únase a LegalShield hoy y hable con un abogado de propietarios en 4 horas o menos después de la consulta inicial.

Seis términos clave del contrato de alquiler que se deben incluir

Si bien los contratos de arrendamiento deben cumplir con la ley local, hay seis términos clave o disposiciones de arrendamiento que deben incluirse en cualquier contrato de arrendamiento que pueda ayudar a evitar disputas entre propietarios e inquilinos.

  1. Dirección de la unidad de alquiler y las firmas de todos los adultos que viven en la unidad
  2. El plazo exacto del arrendamiento.
  3. Límites máximos de ocupación que cumplen con las regulaciones de la Ley de Vivienda Justa
  4. Declaraciones claras sobre el monto, la fecha y la forma de presentar los pagos de alquiler
  5. El monto del depósito de seguridad y los términos de su devolución al mudarse
  6. Las condiciones y cualquier sanción adeudada por la terminación anticipada del contrato de arrendamiento para el arrendador o el arrendatario

Por una pequeña tarifa mensual, los abogados de LegalShield en su estado están disponibles para revisar su contrato de arrendamiento y proporcionar comentarios en 3 días hábiles o menos.

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Haga que un abogado resuelva las disputas de arrendamiento

Desafortunadamente, incluso los inquilinos que han firmado contratos de arrendamiento herméticos podrían dañar la propiedad o no pagar el alquiler de vez en cuando. LegalShield está aquí para ayudarlo a lidiar con los asuntos relacionados con los inquilinos. Aquí hay algunos pasos importantes a seguir cuando se trata de inquilinos problemáticos.

  1. Revise el contrato de arrendamiento y mantenga registros de todas sus acciones y comunicaciones con el inquilino.
  2. Conozca las leyes de su estado y asegúrese de cumplir con sus obligaciones como propietario, incluidas las enumeradas en el contrato de arrendamiento.
  3. Envíe un aviso de alquiler atrasado de acuerdo con los términos del contrato de alquiler.
  4. Si el inquilino no responde a su aviso de incumplimiento, primero hable con el inquilino para entender mejor sus razones, asegurándose de documentar todo.
  5. Envíe un aviso de pago o abandono (el primer paso en la mayoría de los procesos de desalojo) con ayuda legal.
  6. Solicite el desalojo con la ayuda de un abogado de arrendamiento.

En muchos estados, los inquilinos tienen protecciones legales sustanciales, y violar los derechos de los inquilinos puede llevarlo a problemas. Si no está seguro de cómo manejar un problema de inquilino, únase a LegalShield y nuestros abogados pueden guiarlo. En situaciones más graves, su abogado puede involucrarse directamente para negociar una resolución positiva.

Características clave de nuestros planes legales para pequeñas empresas

Los planes de negocios de LegalShield pueden ayudarlo en las siguientes áreas.

 

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Cómo funciona LegalShield

Encontrar soluciones a sus problemas legales no tiene por qué ser estresante, complicado o costoso.

LegalShield pone el poder de la representación legal al alcance de cualquier individuo, familia o empresa. Trabajamos arduamente para que sea fácil, simple y asequible obtener la ayuda legal que necesita, cuando la necesita.

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