


Can a Landlord Evict a Tenant Without a Written Lease?
La respuesta corta es sí, pero es más complicado cuando no existe un contrato de arrendamiento por escrito.
Al igual que con todos los desalojos, los propietarios deben proporcionar un aviso adecuado para desalojar antes de comenzar un proceso formal de desalojo. Para ser ejecutable en un tribunal de justicia, el aviso debe cumplir con una variedad de requisitos legales según el estado, la naturaleza del arrendamiento y las acciones tomadas por ambas partes.
Para determinar los requisitos de notificación, querrá determinar el tipo de arrendamiento con el que está tratando.
¿Puede un propietario desalojar a un inquilino sin un contrato de arrendamiento por escrito?
Tenancy at Will
Un inquilino que tiene permiso de un propietario para ocupar una propiedad sin un contrato de arrendamiento formal se considera un «inquilino a voluntad». La tenencia a voluntad se rige por la ley estatal y también puede denominarse arrendamiento de mes a mes.
¿Puede un propietario desalojar a un inquilino sin un contrato de arrendamiento por escrito?
Holdover Tenancy
Un inquilino que originalmente ingresó a la propiedad bajo un contrato de arrendamiento por escrito, pero se ha quedado después de que venció el contrato de arrendamiento, se considera un arrendamiento remanente. Un arrendamiento remanente puede convertirse en un arrendamiento a voluntad si el propietario acepta pagos de alquiler.
Una vez que tenga clara la naturaleza del arrendamiento, deberá seguir la ley estatal con respecto a cuánto tiempo debe darle al inquilino, cómo debe entregar el aviso y varias otras consideraciones críticas.
Si se une a LegalShield, puede descargar documentos redactados por abogados para comenzar el proceso. Luego, después de completar las plantillas, puede enviarlas al abogado de su proveedor para recibir comentarios. De esta manera, estará seguro de que el enfoque que está tomando es apropiado para su situación específica, que los documentos siguen la ley y que tendrá éxito si la disputa termina en los tribunales.


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Spencer Tadashi Schiefer de la firma proveedora Davis, Miles, McGuire, Gardner ha estado sirviendo a miembros de LegalShield desde 2011.

Michael E. Medina Jr. de la firma proveedora Davis, Miles, McGuire, Gardner ha estado sirviendo a miembros de LegalShield desde 1993.
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