


¿Puede un propietario desalojar a un inquilino sin un contrato de arrendamiento por escrito?
La respuesta corta es sí, pero es más complicado cuando no existe un contrato de alquiler por escrito.
Como en todos los desahucios, los propietarios deben notificar debidamente el desalojo antes de iniciar un proceso formal de desahucio. Para que sea ejecutable ante un tribunal, la notificación debe cumplir una serie de requisitos legales en función del estado, la naturaleza del arrendamiento y las acciones emprendidas por ambas partes.
Para determinar los requisitos de notificación, deberá determinar el tipo de arrendamiento al que se enfrenta.
¿Puede el propietario desahuciar a un inquilino sin contrato escrito?
Tenencia a voluntad
Un inquilino que tiene permiso del propietario para ocupar una propiedad sin un contrato formal de arrendamiento se considera un «inquilino a voluntad». El arrendamiento a voluntad se rige por la legislación estatal y también puede denominarse arrendamiento de mes a mes.
¿Puede el propietario desahuciar a un inquilino sin contrato escrito?
Tenencia remanente
Un inquilino que originalmente entró en la propiedad en virtud de un contrato de arrendamiento por escrito, pero se ha quedado después de que el contrato expirara, se considera un inquilino remanente. El arrendamiento en suspenso puede convertirse en arrendamiento a voluntad si el propietario acepta el pago del alquiler.
Una vez que tenga clara la naturaleza del arrendamiento, tendrá que atenerse a la legislación estatal en cuanto al tiempo que debe dar al inquilino, cómo debe entregar la notificación y otras consideraciones fundamentales.
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