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Asesoramiento legal asequible para depósitos de seguridad y disputas de propietarios

Con un poco de educación y un abogado local de guardia, tendrá los recursos que necesita para negociar un depósito de seguridad justo y asegurarse de recuperar todo su dinero, más los intereses, al final de su contrato de arrendamiento.

Por tan solo $ 29.95 / mes , un abogado proveedor puede brindar asesoramiento legal y mucho más.

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Su Arrendador Debe Cumplir con las Leyes Estatales y Federales de Depósito de Seguridad

Muchos aspectos de las relaciones entre propietarios e inquilinos se rigen por leyes estatales, federales e incluso locales. A continuación, cubrimos las disputas más comunes sobre depósitos de seguridad.

Si tiene una disputa sobre el depósito de seguridad con su arrendador, trabajar con un abogado experimentado puede garantizar que sus derechos estén protegidos. LegalShield ofrece la forma más económica de obtener la ayuda de un abogado de inquilinos en su estado.

Cómo lograr que el arrendador le devuelva todo el depósito de seguridad

Su contrato de arrendamiento, junto con las leyes estatales y federales, dicta cómo su arrendador puede usar su depósito de seguridad. Si su arrendador está tratando injustamente de retener una parte o la totalidad de su depósito de seguridad, su abogado proveedor de LegalShield puede luchar para recuperarlo. Los usos típicos permitidos incluyen los siguientes.

  • Para devolver la unidad a su condición original al final de un plazo de arrendamiento (no actualizar o mejorar la unidad).
  • Para reparar daños a la propiedad causados por un inquilino (esto no incluye el desgaste normal).
  • Para limpiar la propiedad si está excesivamente sucia cuando se devuelve al propietario.
  • Para compensar el alquiler impago.

En casi todos los casos, los propietarios están obligados a realizar un recorrido con los inquilinos para señalar sus motivos para retener la totalidad o una parte del depósito de seguridad y darle al inquilino la oportunidad de disputar sus reclamos y/o tiempo para hacer las reparaciones necesarias. Además, la mayoría de los estados exigen que los propietarios proporcionen una lista detallada de las deducciones del depósito de seguridad y los recibos de las reparaciones que afirman haber realizado.

Si su arrendador se niega injustamente a devolver cualquier parte de su depósito de seguridad, hablar con un abogado experimentado es la mejor manera de comprender rápidamente sus derechos y lograr que su arrendador le devuelva todos los fondos que le deben.

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Comprender el plazo que tiene su arrendador para devolver un depósito de seguridad

Ya sea que su arrendador esté reclamando deducciones de su depósito de seguridad original o no, al final del plazo del contrato de arrendamiento, debe devolver los fondos restantes dentro del período de tiempo indicado por la ley estatal.

Si su arrendador no devuelve los fondos restantes del depósito de seguridad dentro del período legal obligatorio, es posible que pueda demandar al arrendador y quedarse con todos los fondos del depósito.

Al igual que con todo lo demás en esta página, deberá consultar las leyes de su estado o comunicarse con un abogado local para obtener un buen asesoramiento legal.

Su arrendador puede deberle intereses ganados en su depósito de seguridad

En casi todos los estados, los propietarios deben mantener su depósito de seguridad en una cuenta bancaria separada. Algunos estados incluso exigen que el arrendador pague al arrendatario los intereses devengados por el depósito. En cuanto al monto adeudado, debe revisar su contrato de arrendamiento y hablar con el propietario para obtener más información sobre las expectativas en torno a la condición de la unidad de alquiler al final del contrato de arrendamiento.

Los pagos de intereses pueden vencer al final de su plazo de alquiler o anualmente si está alquilando durante varios años. Otros estados permiten que los propietarios o administradores de propiedades se queden con los intereses ganados.

Conviértase en miembro de LegalShield ahora y haga que nuestros abogados de inquilinos respondan todas sus preguntas.

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El depósito de seguridad máximo que un arrendador puede exigir

Es posible que se pregunte cuánto de un depósito de seguridad la ley le permite a su arrendador exigir en primer lugar. La respuesta depende del estado en el que se encuentra la unidad de alquiler. Aquí están algunos ejemplos:

  • Algunos estados limitan los depósitos de seguridad a una cantidad equivalente al alquiler de un mes.
  • California limita los depósitos a dos meses de alquiler a menos que el alquiler esté amueblado, en cuyo caso el depósito puede ser de hasta 3 meses.
  • Algunos estados no tienen límite en la cantidad de depósito de seguridad que un propietario puede solicitar.
  • Las ciudades y los condados pueden tener diferentes leyes de depósito de seguridad que debe verificar, especialmente si la unidad tiene control de alquiler.

Si está a punto de firmar un contrato de arrendamiento y tiene inquietudes sobre el depósito de seguridad requerido o preguntas sobre cualquier otro aspecto del contrato, es una buena idea obtener asesoramiento legal. Cuando se une a LegalShield, puede hablar por teléfono con un abogado experimentado dentro de las cuatro horas posteriores a la aprobación de su membresía. Su membresía le brinda asesoramiento legal ilimitado por teléfono, la capacidad de presentar su contrato de arrendamiento, la ayuda de un abogado para negociar los términos de su contrato de arrendamiento y más.

Cómo funciona LegalShield

Encontrar soluciones a sus problemas legales no tiene por qué ser estresante, complicado o costoso.

LegalShield pone el poder de la representación legal al alcance de cualquier individuo, familia o empresa. Trabajamos arduamente para que sea fácil, simple y asequible obtener la ayuda legal que necesita, cuando la necesita.

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