Después de construir la casa de sus sueños, a una familia de Fort Worth le quitaron la alfombra.
La peor pesadilla de todo comprador: invertir tiempo y energía en construir la casa de sus sueños para que al final algo salga terriblemente mal. Eso es exactamente lo que le ocurrió a una familia de Texas en una desafortunada situación que debería servir de lección a todos sobre la lectura de la letra pequeña de los contratos.
Tras pasar ocho meses diseñando y construyendo la casa de sus sueños en Ft. Worth, el constructor de la casa de la familia abandonó el trato y canceló la venta apenas unas semanas antes de que planeasen mudarse.
¿Cómo pueden hacerlo? ¿Es legal engañar así al comprador? Por desgracia, sí, porque en las profundidades de su contrato había un lenguaje poco familiar que permitía al constructor hacer precisamente eso.
La “cláusula de rescisión por conveniencia”: una cláusula poco conocida, pero jurídicamente legítima No obstante
Cuidado, compradores: La “cláusula de rescisión por conveniencia” es lo que utilizó el constructor de viviendas para abandonar el trato y volver a poner la casa a la venta por 110.000 dólares más que el precio que la familia había acordado pagar en un principio.
Se trata de una cláusula desconocida para muchos, pero esencialmente otorga al constructor el derecho a tomar la rampa de salida en el acuerdo, mientras que no ofrece ninguna protección para el comprador.
En un mercado inmobiliario en auge, en el que uno puede apresurarse a firmar las líneas de puntos de los contratos, es especialmente importante leer detenida y correctamente la letra pequeña con un profesional.
El lenguaje de los contratos domésticos puede ser confuso
No es de extrañar que algunos constructores quieran aprovecharse del auge del mercado inmobiliario. Plantéese estas preguntas rápidas para proteger sus derechos en un contrato de construcción de una vivienda:
- ¿Está asegurado el contratista?
- ¿Tiene licencia el contratista?
- ¿Tiene el contratista referencias sólidas?
- ¿Has leído el contrato con detenimiento?
- ¿Cuenta con la ayuda profesional adecuada para revisar el confuso lenguaje jurídico del contrato?
Un abogado inmobiliario puede desglosar la letra pequeña
Una de las principales ventajas de contar con un abogado inmobiliario es que revisa los contratos y descifra el lenguaje impreciso o confuso y señala cualquier cosa que pueda suponer un problema en el futuro.
Los abogados de su proveedor LegalShield están familiarizados con las leyes de su estado y pueden revisar el contrato por usted, lo que significa que no tiene que adivinar para saber si su contrato es jurídicamente sólido o no. Si necesita rescindir un contrato inmobiliario por cualquier motivo, consulte este artículo de U.S. News & World Report que incluye consejos útiles de un abogado proveedor de LegalShield.
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