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 abril 28, 2022

Cuidado con los compradores de viviendas: una familia de Fort Worth perdió su casa debido a una laguna en el contrato. Por qué es importante leer la letra pequeña

Después de construir la casa de sus sueños, a una familia de Fort Worth le quitaron la alfombra debajo de ellos

La peor pesadilla de todo comprador de vivienda: gastar tiempo y energía en construir la casa de sus sueños solo para que al final algo salga terriblemente mal con el trato. Eso es exactamente lo que le sucedió a una familia de Texas en un escenario desafortunado que debería servir como una lección para todos acerca de leer la letra pequeña en los contratos.

Después de pasar ocho meses diseñando y construyendo la casa de sus sueños en Ft. Worth, el constructor de viviendas de la familia se retiró del trato y canceló la venta solo unas semanas antes de que planearan mudarse.

¿Cómo pueden hacer eso? ¿Es incluso legal burlarse de los ojos del comprador de esa manera? Desafortunadamente, sí, porque en lo más profundo de su acuerdo de contrato había un lenguaje desconocido que permitía al constructor de viviendas hacer precisamente eso.

La “Cláusula de Terminación por Conveniencia”: Una Cláusula Poco Conocida, pero Legalmente Legítima No obstante

Cuidado con los compradores : la «cláusula de rescisión por conveniencia» es lo que el constructor de la casa usó para retirarse del trato y luego poner la casa en venta nuevamente por $ 110,000 más que el precio que la familia había acordado pagar originalmente.

Es una cláusula desconocida para muchos, pero esencialmente le da al constructor de viviendas el derecho de tomar la rampa de salida en el trato sin ofrecer protección para el comprador.

En un mercado inmobiliario en auge en el que puede ser rápido para firmar las líneas punteadas en los contratos, es especialmente importante leer la letra pequeña con cuidado y correctamente con un profesional.

El lenguaje del contrato de hogar puede ser confuso

No sorprende que ciertos constructores quieran aprovechar el auge del mercado inmobiliario. Considere hacerse estas preguntas rápidas para proteger sus derechos en un contrato de construcción de viviendas:

  • ¿Está asegurado el contratista?
  • ¿El contratista tiene una licencia?
  • ¿El contratista tiene referencias sólidas?
  • ¿Ha leído el contrato con gran detalle?
  • ¿Cuenta con la ayuda profesional adecuada para revisar el lenguaje legal confuso en el contrato?

Un abogado de bienes raíces puede desglosar la letra pequeña

Uno de los beneficios clave de tener un abogado de bienes raíces es revisar los contratos y descifrar el lenguaje vago o confuso y señalar cualquier cosa que pueda ser un problema en el futuro.

Los abogados de su proveedor de LegalShield están familiarizados con las leyes de su estado y pueden revisar el contrato por usted, lo que significa que no tiene que adivinar para saber si su contrato es legalmente sólido o no.

Pre-Paid Legal Services, Inc. d/b/a LegalShield («LegalShield») brinda acceso a los servicios legales ofrecidos por una red de bufetes de abogados proveedores a los miembros de LegalShield a través de la participación basada en membresía. Ni LegalShield ni sus funcionarios, empleados o socios de ventas directa o indirectamente brindan servicios legales, representación o asesoramiento. Esto está destinado a proporcionar información general y no pretende proporcionar asesoramiento legal, emitir una opinión o proporcionar recomendaciones específicas. Si es miembro de LegalShield, comuníquese con el bufete de abogados de su proveedor para obtener asesoramiento o asistencia legal.

 

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