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 abril 19, 2022

6 pasos a seguir cuando se violan sus derechos de inquilino

No permita que su arrendador viole los derechos de su inquilino.

Si bien la mayoría de los inquilinos son cautelosos durante todo el proceso de arrendamiento  al encontrar no solo la propiedad perfecta, sino también el propietario adecuado, aún pueden surgir problemas a pesar de estas buenas intenciones. Las violaciones de los derechos de los inquilinos ocurren a pesar de las leyes establecidas para detenerlas, y los inquilinos deben defender sus derechos a la seguridad, la privacidad y todos los demás beneficios que todos deberíamos esperar en el lugar al que llamamos hogar .

Estos son algunos de los pasos que los inquilinos deben tomar cuando se enfrentan a una violación de sus derechos como inquilinos.

Paso 1: Registrar el incidente o infracción.

Al igual que con cualquier conflicto, es mejor no confiar en su palabra contra la palabra de su arrendador, particularmente si el asunto puede escalar a un procedimiento más formal. Comience a hacer un registro escrito de los incidentes y de sus conversaciones con el propietario para proporcionar un registro actualizado de lo que sucedió exactamente, incluida la fecha y la hora; esta información se puede consultar más adelante en caso de que necesite mostrar pruebas.

Paso 2: Informe a su arrendador y mantenga un registro.

Puede que no sea el caso que una violación de los derechos de su inquilino sea un acto intencional y malicioso por parte de su arrendador. Debe comenzar comunicándose con su arrendador para ofrecerle la oportunidad de solucionar el problema o hacer las paces antes de tomar medidas adicionales. Tal vez hubo una falta de comunicación o un simple descuido que una conversación puede arreglar. Independientemente, aún debe mantener un registro de sus intercambios con su arrendador en caso de que se demuestre que el incidente debe ser adjudicado, y una copia de todas sus comunicaciones escritas hacia y desde su arrendador para el mismo propósito.

Paso 3: múdese hasta que se realicen las reparaciones.

Si el problema con la unidad de alquiler se relaciona con el mantenimiento esencial o las condiciones materiales de vida, es posible que tenga derecho a mudarse de la unidad temporalmente hasta que se realicen las reparaciones necesarias, mientras se resta la tarifa diaria de cualquier alquiler adicional por alojamiento del total mensual. . Es posible que esta no sea una opción disponible para todos, según el costo, así que busque otras medidas si tiene que quedarse en la casa durante ese período.

Paso 4: Póngase en contacto con un abogado.

Muchas personas dudan en ponerse en contacto con un abogado.  por cualquier motivo, incluso cuando se necesita y se justifica la ayuda legal. Puede hacer su parte enviando cartas y haciendo llamadas telefónicas, pero solo puede hacer tanto como inquilino; al hablar con un abogado que se especializa en los derechos de los inquilinos, puede conocer todas sus opciones para remediar la situación, mientras le comunica a su arrendador la seriedad de abordar los problemas en cuestión.

Paso 5: Lleve el asunto a los tribunales.

Ir a la corte nunca es un resultado ideal, pero puede ser necesario en casos de propietarios especialmente recalcitrantes. Si está trabajando con un abogado (y debería hacerlo), es posible que le recomienden llevar el asunto a un tribunal de reclamos menores para que se hagan cumplir sus derechos o incluso para reclamar daños y perjuicios. Su abogado también puede recomendar llevar el asunto a mediación para encontrar una resolución aceptable, siempre que el propietario esté de acuerdo. La mediación es mucho menos costosa que la corte y un proceso más colaborativo; sin embargo, es una opción que requiere que ambas partes estén dispuestas a trabajar juntas para encontrar una solución.

Paso 6: Rescindir su contrato de arrendamiento.

Puede ser necesario que usted simplemente rescinda su contrato de arrendamiento en lugar de tratar de abordar o resolver las violaciones con su arrendador. Si elige rescindir su contrato de arrendamiento antes del final de su plazo, la mayoría de los estados le permiten hacerlo sin penalización siempre que la propiedad se haya vuelto inhabitable o que el propietario haya violado su derecho a la privacidad.

La rescisión de su contrato de arrendamiento por infracciones es independiente de las disposiciones estándar de rescisión anticipada del contrato de arrendamiento establecidas en su contrato de arrendamiento; no permita que su arrendador exija el aviso prescrito y el pago que de otro modo se esperaría. Lo mejor es consultar con un abogado para asegurarse de que está cumpliendo con el estándar para romper su contrato de arrendamiento antes de tiempo para asegurarse de que no será responsable de costos o multas adicionales.

Abogados de propietarios e inquilinos de LegalShield  están aquí para ayudar!

Muchos inquilinos pueden estar nerviosos de rechazar a los propietarios y hacer valer sus derechos, sin estar seguros de los motivos legales para hacerlo. Con un plan legal de LegalShield , puede hablar con un abogado para obtener asesoramiento experto sobre cómo manejar los problemas de derechos de los inquilinos; hacer que se revise su contrato de arrendamiento; y acceder a apoyo para escribir cartas; todo para asegurarse de que sus derechos como inquilino estén protegidos.

LegalShield brinda acceso a los servicios legales ofrecidos por una red de bufetes de abogados proveedores a los miembros de LegalShield a través de la participación basada en miembros. Ni LegalShield ni sus funcionarios, empleados o asociados de ventas brindan, directa o indirectamente, servicios legales, representación o asesoramiento. Consulte un contrato del plan en legalshield.com para conocer el estado de residencia específico para conocer los términos, la cobertura, los montos y las condiciones completos. Esto no pretende ser un consejo legal o médico. Comuníquese con un profesional médico para obtener asesoramiento o asistencia médica y con un abogado para obtener asesoramiento o asistencia legal.

 

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