No permita que su arrendador viole los derechos de su inquilino.
Aunque la mayoría de los inquilinos son precavidos durante todo el proceso de arrendamiento para encontrar no sólo la propiedad perfecta, sino también al casero adecuado, pueden surgir problemas a pesar de estas mejores intenciones. Las violaciones de los derechos de los inquilinos ocurren a pesar de las leyes establecidas para detenerlas, y los inquilinos deben defender sus derechos a la seguridad, la privacidad y todos los demás beneficios que todos deberíamos esperar en el lugar al que llamamos hogar .
Estos son algunos de los pasos que los inquilinos deben tomar cuando se enfrentan a una violación de sus derechos como inquilinos.
Paso 1: Registrar el incidente o infracción.
Al igual que con cualquier conflicto, es mejor no confiar en su palabra contra la palabra de su arrendador, particularmente si el asunto puede escalar a un procedimiento más formal. Comience a hacer un registro escrito de los incidentes y de sus conversaciones con el propietario para proporcionar un registro actualizado de lo que sucedió exactamente, incluida la fecha y la hora; esta información se puede consultar más adelante en caso de que necesite mostrar pruebas.
Paso 2: Informe a su arrendador y mantenga un registro.
Puede que no sea el caso que una violación de los derechos de su inquilino sea un acto intencional y malicioso por parte de su arrendador. Debe comenzar comunicándose con su arrendador para ofrecerle la oportunidad de solucionar el problema o hacer las paces antes de tomar medidas adicionales. Tal vez hubo una falta de comunicación o un simple descuido que una conversación puede arreglar. En cualquier caso, debe conservar un registro de sus intercambios con el arrendador por si fuera necesario resolver el incidente, así como una copia de todas las comunicaciones escritas con el arrendador con el mismo fin.
Paso 3: múdese hasta que se realicen las reparaciones.
Si el problema con la unidad de alquiler se relaciona con el mantenimiento esencial o las condiciones materiales de vida, es posible que tenga derecho a mudarse de la unidad temporalmente hasta que se realicen las reparaciones necesarias, mientras se resta la tarifa diaria de cualquier alquiler adicional por alojamiento del total mensual. . Es posible que esta no sea una opción disponible para todos, según el costo, así que busque otras medidas si tiene que quedarse en la casa durante ese período.
Las obras cercanas pueden causar a veces ruidos excesivos y molestias a los inquilinos. Obtenga más información sobre sus derechos cuando se trata de ruidos molestos en la construcción en este artículo de U.S. News & World Report con consejos de Ben Farrow, abogado de The Anderson Law Firm, un bufete proveedor de LegalShield.
Paso 4: Póngase en contacto con un abogado.
Muchas personas dudan en ponerse en contacto con un abogado por cualquier motivo, incluso cuando la ayuda legal es necesaria y está justificada. Usted puede poner de su parte enviando cartas y haciendo llamadas telefónicas, pero como inquilino no puede hacer mucho; al hablar con un abogado especializado en derechos de los inquilinos, puede conocer todas sus opciones para remediar la situación, al tiempo que comunica a su arrendador la seriedad con que aborda los problemas en cuestión.
Paso 5: Lleve el asunto a los tribunales.
Ir a la corte nunca es un resultado ideal, pero puede ser necesario en casos de propietarios especialmente recalcitrantes. Si está trabajando con un abogado (y debería hacerlo), es posible que le recomienden llevar el asunto a un tribunal de reclamos menores para que se hagan cumplir sus derechos o incluso para reclamar daños y perjuicios. Su abogado también puede recomendar llevar el asunto a mediación para encontrar una resolución aceptable, siempre que el propietario esté de acuerdo. La mediación es mucho menos costosa que la corte y un proceso más colaborativo; sin embargo, es una opción que requiere que ambas partes estén dispuestas a trabajar juntas para encontrar una solución.
Paso 6: Rescindir su contrato de arrendamiento.
Puede ser necesario que usted simplemente rescinda su contrato de arrendamiento en lugar de tratar de abordar o resolver las violaciones con su arrendador. Si elige rescindir su contrato de arrendamiento antes del final de su plazo, la mayoría de los estados le permiten hacerlo sin penalización siempre que la propiedad se haya vuelto inhabitable o que el propietario haya violado su derecho a la privacidad.
La rescisión de su contrato de arrendamiento por infracciones es independiente de las disposiciones estándar de rescisión anticipada del contrato de arrendamiento establecidas en su contrato de arrendamiento; no permita que su arrendador exija el aviso prescrito y el pago que de otro modo se esperaría. Lo mejor es consultar con un abogado para asegurarse de que está cumpliendo con el estándar para romper su contrato de arrendamiento antes de tiempo para asegurarse de que no será responsable de costos o multas adicionales.
Los abogados de LegalShield especializados en arrendamientos están aquí para ayudarle.
Muchos inquilinos pueden estar nerviosos de rechazar a los propietarios y hacer valer sus derechos, sin estar seguros de los motivos legales para hacerlo. Con un plan legal de LegalShield , puede hablar con un abogado para obtener asesoramiento experto sobre cómo manejar los problemas de derechos de los inquilinos; hacer que se revise su contrato de arrendamiento; y acceder a apoyo para escribir cartas; todo para asegurarse de que sus derechos como inquilino estén protegidos.
LegalShield proporciona acceso a los servicios jurídicos ofrecidos por una red de bufetes proveedores a los miembros de LegalShield a través de la participación de los miembros. Ni LegalShield ni sus funcionarios, empleados o asociados de ventas proporcionan directa o indirectamente servicios legales, representación o asesoramiento. Consulte el contrato del plan en legalshield.com para conocer los términos, la cobertura, los importes y las condiciones completas del estado de residencia. Esto no pretende ser un consejo legal o médico. Por favor, póngase en contacto con un profesional de la medicina para obtener asesoramiento o asistencia médica y con un abogado para obtener asesoramiento o asistencia legal.
