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 abril 28, 2022

El fin de la moratoria de desalojo inicia una cuenta regresiva para que los inquilinos se muden. ¿Qué opciones tienes?

¿Qué es la moratoria de desalojo?

Durante la pandemia, se estableció una moratoria de desalojo para ciertos inquilinos que no podían pagar el alquiler debido a la pandemia y se quedarían sin hogar si fueran desalojados. La moratoria esencialmente detuvo todos los desalojos para proteger a estas personas, pero ahora está programada para expirar el 31 de julio si no se extiende.

Según los datos de la encuesta reciente del censo de EE. UU., más de 5,7 millones de estadounidenses están atrasados en el pago del alquiler, por lo que la expiración de la moratoria puede sacudir completamente el suelo debajo de los inquilinos y propietarios.

¿Qué está a punto de cambiar y cómo se ve el proceso de desalojo?

Actualmente, los propietarios no pueden desalojar legalmente a ciertos inquilinos que están protegidos por la moratoria (alguien que gana cierto salario y que se enfrenta a la falta de vivienda si es desalojado).

Cuando vence la moratoria, los propietarios tienen derecho a desalojar a cualquier persona que deba renta. Si bien no pueden hacerlo de inmediato, definitivamente pueden comenzar una cuenta regresiva creando una demanda de pago. Cuando eso suceda, los inquilinos tendrán 30 días para obtener el efectivo, o el propietario puede llevar el caso a los tribunales. Una vez que va a la corte, los inquilinos no tienen la opción de evitar que ocurra un desalojo.

¿Qué deben hacer los inquilinos?

La única forma de evitar que se produzca un desalojo es pagar la deuda adeudada. Sin embargo, aquí hay algunas cosas a tener en cuenta que pueden ayudar a los inquilinos durante el proceso:

  • Muchos inquilinos y propietarios están trabajando juntos para llegar a un acuerdo sobre cómo pagar el alquiler sin llevar el caso a los tribunales. Tenga una conversación con su arrendador para discutir un plan que pueda funcionar para ambos.
  • Ciertos inquilinos que califican pueden solicitar ayuda financiera del gobierno federal. Consulte el sitio web de su estado para obtener más detalles.
  • Comuníquese con su programa de asistencia de vivienda patrocinado por el estado para obtener más orientación.
  • Su abogado proveedor de LegalShield está familiarizado con las leyes de bienes raíces de su estado y puede guiarlo a través de sus derechos legales.

¿Qué deben hacer los propietarios?

Su estado puede ofrecer herramientas para ayudar. El estado de Colorado, por ejemplo, ha proporcionado una plantilla de acuerdo de pago para que la utilicen los propietarios. Este debe ser un documento legal que establezca por escrito que los propietarios no desalojarán al arrendatario siempre y cuando cumplan con el plan de pago acordado entre el arrendador y el arrendatario.

Pregúntele a su abogado proveedor de LegalShield  para asistencia.

Un abogado proveedor de LegalShield puede ayudarlo consultándolo sobre las leyes de bienes raíces de su estado y orientándolo a través de sus opciones en el proceso de desalojo. Aprende más aquí.

Pre-Paid Legal Services, Inc. d/b/a LegalShield («LegalShield») brinda acceso a los servicios legales ofrecidos por una red de bufetes de abogados proveedores a los miembros de LegalShield a través de la participación basada en membresía. Ni LegalShield ni sus funcionarios, empleados o socios de ventas directa o indirectamente brindan servicios legales, representación o asesoramiento. Esto está destinado a proporcionar información general y no pretende proporcionar asesoramiento legal, emitir una opinión o proporcionar recomendaciones específicas. Si es miembro de LegalShield, comuníquese con el bufete de abogados de su proveedor para obtener asesoramiento o asistencia legal.

 

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