La vida universitaria es emocionante, estresante y ajetreada al mismo tiempo. Añada a su lista de cosas por hacer la búsqueda de un lugar donde vivir, y puede que sienta que ha llegado al final de su cuerda. Alquilar un apartamento puede ser desalentador, sobre todo si es la primera vez que lo hace. Ya seas un estudiante de primer año o un veterano, encontrar un buen piso de estudiantes requiere tiempo y dedicación. Por eso hemos reunido algunos de los datos más importantes que debe conocer al iniciar el proceso.
¿Qué se necesita para conseguir un apartamento siendo estudiante universitario?
Los caseros que atienden a estudiantes universitarios saben que probablemente tengas ingresos limitados y poco historial de alquiler o crédito. En consecuencia, suelen necesitar que cumplas algunos requisitos específicos para asegurarse de que encajas bien en su casa o apartamento. Estos son algunos de los documentos que debería empezar a reunir ahora:
- Puntuación de crédito aunque sea baja
- oficial nóminas o extractos bancarios que demuestren sus ingresos mensuales/año
- Número de la Seguridad Social
- Cualquier historial de alquiler incluyendo información de contacto de sus anteriores caseros
- Su antecedentes penales si procede
- Referencias de jefes, caseros anteriores, profesores, etc.
Tendrá que ponerse en contacto con personas para obtener sus referencias y recuperar sus extractos oficiales de bancos, lugares de trabajo, etc. Este papeleo llevará tiempo reunirlo. Sin embargo, es esencial que lo tengas todo disponible para mostrárselo a tu posible arrendador, para que sepa que estás preparado y eres productivo. Cuanto más digno de confianza parezcas al principio, más posibilidades tendrás de establecer una buena relación con el casero más adelante.
¿Cómo se consigue un apartamento?
Es hora de empezar a buscar un buen lugar para vivir. Estos son los pasos básicos que debes dar:
- Investigue sus opciones en Internet. Puedes buscar en Internet opiniones y recomendaciones sobre alquileres. Incluso puedes encontrar grupos locales en las redes sociales donde pedir sugerencias. La gente suele estar deseosa de compartir sus experiencias con propietarios y residencias.
- Conduce por la ciudad. Tómate un café y visita los lugares que más te gustan en Internet. También puede buscar carteles que digan “Se alquila” en los patios delanteros o en las entradas de los complejos de apartamentos. Si ves un lugar que te gusta, explora la zona un poco más. Asegúrate de que sea un lugar seguro y limpio, con acceso cercano a tiendas de comestibles y lavanderías. Llama al número que aparece en el cartel del alquiler para iniciar una conversación con el propietario.
- Anunciar para compañeros de piso. Con quién vivas puede hacer que tu experiencia de alquiler sea mejor o peor. No se limite a pedirle a un buen amigo que se mude con usted: puede que sus estilos de vida no encajen bien cuando empiecen a vivir juntos. En su lugar, prepara una lista de preguntas para formular a los posibles compañeros de piso:
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- ¿Cómo pasa el tiempo en casa?
- ¿Tiene o piensa tener animales de compañía?
- ¿Con qué frecuencia limpia/lava los platos/utiliza la cocina?
- ¿Desea recibir visitas frecuentes de familiares, amigos u otras personas importantes?
- ¿A qué temperatura prefiere mantener su casa?
- ¿Cuál es su horario de trabajo y de fin de semana?
- ¿Tienes alguna afición que ocupe espacio o haga mucho ruido?
¿Se puede solicitar un piso sin tener crédito?
¿Recuerda los documentos importantes que hemos enumerado antes y que debe tener a mano? ¿Qué debe hacer si no tiene crédito? Aunque esto puede complicar un poco el alquiler, no lo hace imposible. Aún tiene varias opciones para alquilar aunque no tenga crédito.
- Busca arrendadores privados. Esta es la gente que suele tener carteles de “Se alquila” delante de su propiedad. No se anuncian a través de grandes empresas, sino que gestionan sus propios negocios de alquiler. Es posible que oigas hablar de estos caseros a conocidos o que los conozcas a través de la escuela, el trabajo, la iglesia, etc. Puedes reunirte con ellos en persona y mostrarles pruebas de tu capacidad para alquilar, a pesar de no tener una puntuación crediticia.
- Traiga sus referencias. Puedes mostrar a tus posibles caseros las recomendaciones que tus compañeros de trabajo, jefes, profesores y otras personas de influencia han escrito sobre ti. Sus posibles arrendadores agradecerán conocer referencias positivas que demuestren su fiabilidad.
- Busca alquileres sin verificación de crédito. Algunos propietarios de apartamentos no exigen su crédito para considerar su solicitud. Sólo hay que tener cuidado y evitar a los “chabolistas”: caseros que no cuidan su propiedad pero que, aun así, cobran comisiones desorbitadas a cambio de no comprobar tu crédito.
- Encuentra un cofirmante. Si no tiene crédito, es posible que un avalista firme el contrato de alquiler con usted. Pida a uno de sus padres, tutor legal o familiar que sea su avalista si tiene buen crédito.
- Paga los primeros meses de alquiler por adelantado para demostrar que puedes hacerlo. No se trata de un soborno, sino de una forma segura de demostrar que dispones del dinero necesario para permitirte ese alquiler.
¿Cómo se firma el contrato de alquiler siendo estudiante universitario?
Lo principal a la hora de firmar un contrato de alquiler es leer, leer y leer. No te saltes la letra pequeña. Asegúrate de que entiendes las condiciones del contrato de alquiler. Saber lo que está firmando le ahorrará grandes cantidades de confusión, tiempo y dinero en el futuro si tiene problemas con la propiedad o con el propietario.
Estos son algunos de los términos básicos con los que debe familiarizarse en su contrato de alquiler antes de firmarlo:
- Coste: ¿Cuál es el precio mensual? ¿Cuándo hay que pagar el alquiler? ¿Quién se encarga de la jardinería, la siega u otras tareas? ¿Qué facturas de servicios debes pagar tú y cuáles (si las hay) pagará tu casero? Si vives con compañeros de piso, debes entender que quien firme el contrato será responsable de que el dinero del alquiler se pague a tiempo. Elabora un plan con tu compañero de piso sobre cómo y cuándo te pagará su parte del alquiler.
- Reparaciones: Algunos desperfectos de la propiedad son responsabilidad del propietario, pero otros son responsabilidad tuya. Por ejemplo, ¿quién tiene que pagar a un manitas para que venga a arreglar el fregadero que gotea? Probablemente el casero. Pero las cosas se complican si has hecho algo para provocar la fuga. Sepa de antemano quién pagará cada cosa y asegúrese de que está documentado en el contrato de alquiler antes de firmarlo.
- Mascotas: Tus amigos peludos pueden influir en el precio total del alquiler de una vivienda. ¿Tiene o piensa tener perros, gatos, pájaros, etc.? Asegúrate de que tu casero lo sabe y de que ha incluido los gastos de la mascota en el contrato. Como los animales pueden causar daños a la propiedad, los caseros suelen cobrar algún dinero extra por permitirlos en la vivienda de alquiler.
¿Es la primera vez que alquila?
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