Asesoramiento legal asequible para inquilinos que se enfrentan al desalojo

El arrendador debe dar aviso adecuado

El desalojo formal normalmente es el último paso en un proceso que debe seguir un propietario, que normalmente incluye la búsqueda de una orden judicial antes de que pueda desalojar a un inquilino. En caso de impago del alquiler o de incumplimiento del contrato, el inquilino debe recibir una notificación en el plazo permitido por la ley para subsanar el problema. Si se presenta una demanda de desalojo, el inquilino debe recibir la notificación adecuada a menos que no se pueda ubicar a nadie en las instalaciones para realizar la notificación adecuada, entonces pueden colocar la citación en la puerta y es posible que también se les solicite que envíen una copia por correo certificado.

Recibir un aviso de desalojo puede enviarle escalofríos. ¿Dónde vivirás? ¿Se dañará su crédito? Tanto su contrato de arrendamiento como la ley dictan las reglas para proporcionar avisos apropiados antes de que el propietario pueda intentar desalojar al inquilino. Si su arrendador no ha seguido esas reglas, un abogado puede ayudarlo a buscar una solución al problema, un posible acuerdo o una defensa si es necesario.

Conocer sus derechos y opciones puede brindarle tranquilidad, permitirle planificar adecuadamente, evitar procedimientos formales de desalojo en la corte o asegurarse de que se tomen las medidas adecuadas para que pueda avanzar con la mejor resolución posible según sus circunstancias.

Esté preparado para el resultado. Debe estar preparado para mudarse con sus pertenencias si es necesario. Ignorar el asunto puede empeorarlo y dejarlo en una situación más difícil. Conocer sus derechos, opciones y la ley no es solo para propietarios. Los inquilinos que tienen acceso a un abogado pueden obtener la ayuda que tanto necesitan en un momento difícil.

• ¿Se proporcionó la notificación adecuada de acuerdo con la ley y los términos de su contrato de arrendamiento?
• ¿Le dio el aviso una cantidad de tiempo suficiente para solucionar el problema según lo exige la ley estatal?
• ¿Se entregó o publicó correctamente la demanda de desalojo?

El desalojo ya es lo suficientemente estresante. No lo haga solo e intente navegar estas cuestiones legales complejas. Obtenga un plan legal personal de LegalShield y tenga acceso al conocimiento de un abogado proveedor sobre la ley relacionada con los desalojos para que pueda proteger a su familia y sus finanzas.

El arrendador no ha mantenido adecuadamente la propiedad o ha violado sus derechos de otra manera

Las leyes federales y estatales requieren que los propietarios cumplan con ciertas obligaciones con sus inquilinos. Si no cumplen con esas obligaciones, generalmente pierden el derecho a desalojarlo e incluso pueden deberle dinero.

• Los inquilinos tienen derecho a un entorno de vida seguro con servicios públicos que funcionen.
• Si le da al arrendador la notificación adecuada de un defecto y no lo arreglan, puede tener una defensa contra el desalojo e incluso puede tener un reclamo por reducción de alquiler.
• Incluso si no ha pagado el alquiler, si el propietario le impidió el acceso a las instalaciones, quitó su propiedad o le impidió vivir en la propiedad, puede tener una defensa contra el desalojo.

Si su arrendador no ha mantenido la propiedad de alquiler que debe mantenerse en condiciones habitables, proporcionar los servicios necesarios, como agua corriente, botes de basura y remoción, el inquilino puede tener una posible defensa contra el desalojo. Un inquilino puede tener sus propios requisitos de notificación si el propietario no proporciona las reparaciones o los servicios necesarios.

Según la ley estatal, un inquilino puede hacer ciertas reparaciones que afectan la salud y la seguridad, y buscar servicios de sustitución o hacer reparaciones razonables y deducirlas del alquiler o rescindir el contrato de arrendamiento.