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Asesoramiento legal asequible: Acuerdos de arrendamiento para inquilinos

Firmar un contrato de alquiler puede causar ansiedad. ¿Estás recibiendo un buen trato? ¿Son justos los términos del arrendamiento? ¿Están protegidos sus derechos? No te estreses ni adivines. Legalshield le ayuda a firmar con confianza.

Hombre firmando un contrato de alquiler con un smartphone.

Asegúrese de que sus derechos de inquilino estén protegidos al negociar y firmar un contrato de arrendamiento

Es importante que comprenda lo que está firmando, tanto para asegurarse de que sus derechos estén protegidos como para que comprenda claramente sus obligaciones en virtud del contrato. A continuación, describimos varias formas en que los inquilinos pueden proteger sus derechos. Si tiene preguntas o desea que un abogado de su estado revise el contrato antes de firmarlo, el plan LegalShield Personal incluye todo eso y mucho más por sólo $24.95 al mes.

Comprender los Términos y Condiciones del Arrendamiento

Si bien muchos propietarios comienzan con formularios de arrendamiento estándar, la ley de inquilinos varía de estado a estado y las modificaciones a los términos y condiciones que favorecen a los propietarios son comunes. Como tal, es importante que lea el contrato de arrendamiento detenidamente para asegurarse de que comprende los términos y condiciones que aceptará.

  • ¿Cuál es el plazo del contrato de arrendamiento y cuáles son las opciones de renovación?
  • ¿Cuánto es el pago mensual del alquiler y el depósito de seguridad?
  • ¿Quién es responsable de pagar los impuestos sobre la propiedad y los servicios públicos?
  • ¿Está incluido el aparcamiento?
  • ¿Cuáles son las reglas con respecto a las mascotas, el ruido, los compañeros de cuarto, etc.?

Si ha leído el contrato de arrendamiento y tiene preguntas legales que le gustaría que le respondieran antes de sentirse 100% cómodo firmando en la línea de puntos, hable con un abogado de inquilinos.

Dos mujeres revisan las condiciones de un contrato de alquiler.
Hombre de negocios hablando por el móvil.

Negociar cambios en las tarifas del arrendatario y otros términos de arrendamiento estándar

La mayoría de los propietarios tratan sus alquileres como un negocio y saben que necesitan clientes satisfechos (inquilinos) para ser rentables a largo plazo. Como tal, hay una variedad de términos y condiciones que puede negociar para endulzar el trato. Aquí están algunos ejemplos.

  • Bajar el alquiler a cambio de un compromiso a largo plazo.
  • Permitiendo una excepción para una mascota pequeña.
  • Requerir menos dinero por adelantado.
  • Acordar mantener el paisajismo y/o reparar la propiedad a cambio de alguna concesión por parte del arrendador.
  • Negociación de un contrato de alquiler con opción a compra.

El hecho de que algo se establezca en un contrato de arrendamiento no significa que sea legal o exigible. Una vez que tenga un plan legal personal, su abogado puede revisar el contrato de arrendamiento, brindar asesoramiento legal y, si corresponde, hacer una llamada al arrendador en su nombre.

Conozca sus derechos y responsabilidades como arrendatario según las leyes federales y estatales

El primer lugar para buscar sus derechos y responsabilidades como inquilino es revisar el propio contrato de arrendamiento. Dicho esto, existen ciertos derechos y responsabilidades bajo las leyes estatales y federales que los inquilinos deben conocer antes de firmar un contrato de arrendamiento.

Derechos del arrendatario

  • El derecho a una vivienda habitable y segura.
  • Los propietarios no pueden rechazar una solicitud de alquiler por motivos de raza, color, religión, edad, sexo, estado familiar o discapacidad mental o física.
  • Los propietarios deben hacer adaptaciones razonables para las personas con discapacidades, como instalar una rampa.

Responsabilidades del arrendatario

  • Los inquilinos deben pagar el alquiler, que puede incluir impuestos y servicios públicos.
  • Los inquilinos no pueden utilizar la propiedad para fines ilegales.
  • A menos que se acuerde por escrito, los inquilinos no pueden hacer cambios estructurales ni dañar la propiedad.

Tener un plan personal de LegalShield le permite tomar el teléfono y llamar a su abogado cada vez que tenga una pregunta sobre sus derechos o responsabilidades como inquilino.

Joven abogado de inquilinos sonriendo a la cámara.
Hombre y mujer discutiendo sentados en un sofá de oficina.

Haga preguntas inteligentes antes de firmar

Incluso si cree que la tarifa de alquiler y los términos y condiciones básicos del contrato de arrendamiento parecen justos, hay algunas otras preguntas que puede hacer antes de comprometerse.

  • ¿Quién administra la propiedad? ¿Viven cerca?
  • ¿Con quién me comunico por problemas de mantenimiento y con qué rapidez se resuelven?
  • ¿Cómo debo comunicarme en caso de una emergencia en la propiedad?
  • ¿Necesito obtener un seguro para inquilinos?
  • ¿Se cambiarán las cerraduras antes de mudarme?

No es raro firmar un contrato de arrendamiento por un año. Lo mejor es tomarse uno o dos minutos más al principio para asegurarse de que este sea el alquiler adecuado para sus necesidades. Hemos creado una lista de verificación de arrendamiento de inquilinos para guiarlo a través del proceso.

Haga que un abogado revise el contrato de alquiler antes de firmar

La mayoría de los abogados cobran entre $150 y $400 por hora, incluso por consejos básicos. Como tal, la mayoría de las personas no piensan en llamar a un abogado cuando tienen preguntas rápidas o necesitan que alguien revise un contrato de arrendamiento antes de firmarlo. LegalShield ofrece una solución asequible.

La firma de un contrato de alquiler estándar puede tener importantes implicaciones legales y financieras a largo plazo. Tener un abogado que revise el documento o lo asesore sobre cómo negociar los términos ayuda a proteger sus derechos.

Por una pequeña cuota, a partir de $24.95/mes, su abogado puede revisar su contrato de arrendamiento y ofrecerle asesoramiento jurídico ilimitado. Además, su abogado está disponible para hacer llamadas y escribir cartas en su nombre para ayudarlo a negociar un trato justo, cambiar los términos del contrato de arrendamiento o resolver una disputa.

Abogada revisando un contrato de alquiler en una conversación con una clienta.

Cómo funciona LegalShield

Encontrar soluciones a sus problemas legales no tiene por qué ser estresante, complicado o caro.

LegalShield pone el poder de la representación legal al alcance de cualquier persona, familia o empresa. Trabajamos duro para que sea fácil, sencillo y asequible obtener la ayuda legal que necesita, cuando la necesita.

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Hombre con dos niños en brazos en un patio.