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Rescisión anticipada del contrato de arrendamiento sin problemas legales

Si bien los contratos de arrendamiento son contratos legalmente vinculantes, hay formas de rescindir un contrato de arrendamiento y evitar sanciones financieras o ser demandado por el propietario. LegalShield está aquí para ayudarlo a ejercer sus derechos de inquilino, para que rompa su contrato de arrendamiento de una manera que evite problemas legales.

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Mujer entregando papeles legales a un abogado.

Evite sanciones financieras al rescindir un contrato de arrendamiento

Los inquilinos tienen derechos importantes según las leyes estatales y federales y, en algunos casos, tienen razones válidas para rescindir un contrato de alquiler antes de tiempo. Por ejemplo, si su arrendador ha incumplido un contrato de arrendamiento o no ha proporcionado un entorno de vida seguro, es posible que tenga derecho a retener el alquiler o rescindir su contrato de arrendamiento sin penalización.

Terminar un contrato de arrendamiento sin seguir las reglas puede llevarlo a la corte y causar un impacto financiero negativo. Un plan personal de LegalShield le permite hablar con un abogado sobre su situación específica, pedirle que revise su contrato de arrendamiento y brindarle orientación valiosa basada en las leyes de su estado. Su abogado puede incluso defenderlo en los tribunales en caso de que lo demanden debido a una disputa por rescisión del contrato de arrendamiento. Todo por tan sólo $24.95 al mes.

Lea su contrato de alquiler

El primer paso para la terminación exitosa del contrato de arrendamiento es leer el contrato de arrendamiento. Sin embargo, los contratos de arrendamiento a menudo contienen terminología legal o lenguaje que es difícil de entender.

  • ¿Su arrendador no ha mantenido la propiedad o no ha proporcionado un entorno seguro para vivir de modo que pueda rescindirla sin penalización?
  • ¿El documento enumera las razones por las cuales se le permite cancelar su contrato de arrendamiento?
  • ¿Se discuten términos financieros específicos o sanciones?
  • Esté atento a términos como “salida anticipada” o “subalquiler” para encontrar todas sus opciones.
  • Tome nota de cualquier idioma que dicte cuánto aviso debe dar, ya que deberá seguir esas reglas.

Un abogado con experiencia en esta área del derecho puede ayudarlo a decidir cuál es el mejor curso de acción. En lugar de estresarse y adivinar, obtenga un plan legal personal de LegalShield. Tendrá acceso de urgencia 24 horas al día, 7 días a la semana, para emergencias legales cubiertas.

Hombre leyendo un contrato de alquiler en su smartphone.
Propietario e inquilino discuten sobre la rescisión del contrato.

Inquilinos: Comuníquese con su arrendador

Si bien todas las relaciones entre propietarios e inquilinos son diferentes, generalmente es una buena idea comunicar su intención de rescindir su contrato de arrendamiento lo antes posible. Si bien es posible que los propietarios no estén felices de escuchar las noticias, generalmente aprecian la oportunidad de minimizar la pérdida de alquiler.

Prepárese para esta conversación obteniendo asesoramiento legal de un abogado con experiencia en esta área del derecho. Los abogados pueden ayudarlo a comprender los términos de su contrato de arrendamiento y cualquier ley aplicable y recomendarle la mejor manera de comunicarse con su arrendador.

Nuestros miembros obtienen consultas ilimitadas con su abogado por tan sólo $24.95/mes. El abogado puede escribir cartas o llamar a su arrendador en su nombre sin cargo adicional

Reduzca los daños financieros al encontrar un nuevo inquilino

Acercarse a su arrendador con una solución, en lugar de entregarle un problema, es una excelente manera de rescindir un contrato de arrendamiento antes de tiempo. Si tiene a alguien que puede ocupar su lugar, con una interrupción mínima del flujo de efectivo de su arrendador, está en una posición mucho mejor para negociar una rescisión de mutuo acuerdo.

  • Algunas leyes estatales en realidad requieren que los inquilinos ayuden a encontrar un nuevo inquilino. ¿Es ese el caso en su estado?
  • ¿Su contrato de arrendamiento le permite subarrendar su propiedad de alquiler y hacer que otra persona cumpla con el plazo del arrendamiento?
  • ¿Puede encontrar un nuevo arrendatario aceptable para su arrendador para firmar un nuevo contrato de arrendamiento y luego rescindirlo?
  • ¿Qué pasa si rechazan a la persona que encuentras? ¿Aún tienes que pagar multas?

Ya sea legalmente requerido o no, puede ser de su interés ayudar a encontrar el próximo inquilino y minimizar cualquier posible período de vacante. Haga que un abogado revise su contrato de arrendamiento y lo asesore sobre sus derechos y obligaciones según las leyes de su estado.

Nuevo inquilino firmando un contrato de arrendamiento para un propietario mientras está subido a una escalera.

Lista de Verificación de Terminación de Arrendamiento

DESCARGA GRATIS

Terminar un contrato de arrendamiento puede ser confuso. Hemos creado este recurso gratuito para ayudarlo a comprender y proteger sus derechos al rescindir un contrato de arrendamiento.

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Padre con sus dos hijos pequeños en el patio.
Dos hombres se dan la mano tras llegar a un acuerdo de arrendamiento beneficioso para ambas partes.

Cree una oferta de rescisión de ganar-ganar

Muchos contratos de arrendamiento detallan la sanción por romper un contrato de arrendamiento antes de tiempo. Es común tener que pagar dos o tres meses de alquiler y perder el depósito de seguridad. Recuerde leer su contrato de arrendamiento para comprender mejor sus opciones y el posible impacto financiero de cada una.

En la situación correcta, hacer que un abogado llame para negociar o escribir una carta de rescisión del contrato de arrendamiento en su nombre puede obtener mejores resultados que manejar la situación por su cuenta.

Con una rescisión anticipada del contrato de arrendamiento, es posible que aún deba cumplir con las condiciones de su contrato de arrendamiento en cuanto a la limpieza y el mantenimiento de su unidad, especialmente si el propietario muestra la unidad a posibles inquilinos. Asegúrese de documentar correctamente todo, incluida la inspección final. Si es posible, tenga su propio testigo allí que pueda testificar más tarde sobre la condición de las instalaciones cuando desaloje. Es importante que tenga pruebas del estado de las instalaciones cuando se mude. Un propietario puede intentar responsabilizarlo más tarde o negarse a devolver todo o parte de un depósito por supuestos problemas.

Haga que un abogado se encargue de la rescisión de su contrato de arrendamiento

La información en esta página, junto con nuestra lista de verificación de arrendamiento, puede ser todo lo que necesita para rescindir su contrato de arrendamiento antes de tiempo.

Sin embargo, si está confundido con los términos de su contrato de arrendamiento o no conoce los derechos que tiene según las leyes estatales y federales, trabajar con un abogado puede hacer que todo salga mucho mejor. Un abogado proveedor de LegalShield puede ayudarlo a evitar multas financieras adicionales, juicios y estrés innecesario.

Propietario en traje de negocios hablando con una pareja de inquilinos.

Cómo funciona LegalShield

Encontrar soluciones a sus problemas legales no tiene por qué ser estresante, complicado o caro.

LegalShield pone el poder de la representación legal al alcance de cualquier persona, familia o empresa. Trabajamos duro para que sea fácil, sencillo y asequible obtener la ayuda legal que necesita, cuando la necesita.

Vea cómo funciona
Spencer Tadashi Schiefer, a LegalShield provider lawyer

Spencer Tadashi Schiefer, de la empresa proveedora Davis, Miles, McGuire, Gardner, lleva atendiendo a los miembros de LegalShield desde 2011.

Michael E. Medina, Jr., a LegalShield provider lawyer

Michael E. Medina Jr. de la firma proveedora Davis, Miles, McGuire, Gardner ha estado sirviendo a los miembros de LegalShield desde 1993.

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Spencer Tadashi Schiefer, de la empresa proveedora Davis, Miles, McGuire, Gardner, lleva atendiendo a los miembros de LegalShield desde 2011.

Michael E. Medina Jr. de la firma proveedora Davis, Miles, McGuire, Gardner ha estado sirviendo a los miembros de LegalShield desde 1993.

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Los clientes opinan

“La abogada que habló conmigo fue extremadamente servicial. Respondió a todas mis preguntas, se aseguró de que yo supiera dónde completar los formularios del testamento en línea y me llamó para confirmar la información para completar nuestros formularios. El testamento, el poder notarial y la directiva para los médicos se completaron y nos los devolvieron en una semana. Quedamos encantados y recomendaríamos encarecidamente sus servicios”.

Sharon H.

Miembro de Texas

“He tenido una experiencia por encima y más allá cada vez que he llegado al equipo de apoyo. Hago preguntas y obtengo una gran retroalimentación e información que me ha ayudado con mi situación que no habría sabido si no fuera por el abogado que me informa de mis derechos. Gracias y sigan haciendo un trabajo maravilloso”.

Renita L.

Missouri Miembro

“Me devolvieron la llamada antes del plazo previsto y también revisaron la documentación rápidamente. He podido gestionar lo que necesitaba por mi parte porque han sido muy meticulosos.”

Ayana

Miembro de Ohio

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Un padre con sus dos hijos pequeños en brazos.